makléř

Peter Lacek, váš osobní realitní makléř ve vašem okolí.

Nepracuji pro realitku, pracuji pouze pro Vás!
Jsem nezávislý realitní makléř. Na trhu s realitami působím od roku 2003. Po zkušenostech v menší realitní kanceláři jsem se rozhodl jít jiným směrem a nabídnout tak kvalitnější a profesionálnější služby. Práci jsem chtěl dělat jinak, poctivě a s důvěrou v mou osobu.

Svou klientelu se pečlivě vybírám, každý prodej nebo pronájem nemovitostí řeším na míru danému případu. Několik let spolupracuji se stejnými majiteli, kteří se rádi vracejí a svěřuji mi své nemovitosti. …

Nabídka služeb

profesionální služby makléře
Jako nezávislý realitní makléř pracuji pouze s profesionální a odbornou kapacitou. Zabezpečuji veškeré služby od profesionálního focení, home stagingu, právních, bankovních a IT služeb. Mým cílem je co nejvíce maximalizovat úsporu času klienta.

Při prodeji se obvykle jedná o dvě setkání při podpisu smlouvy, zbytek vrátaně katastru, převodu, odevzdání nemovitosti zařídím osobně. U pronájmu řeším veškeré prohlídky a jejich časový soulad ve své režii. Majitel s klientem podepisuje už hotovou smlouvu. Klient je vždy pečlivě prověřený a splňující požadavky a nároky pronajimatele.

Jako samostatný makléř jsem členem Realitní komory ČR

Ocenění nemovitostí
Ocenění nemovitostí
Ocením vaši nemovitost podle nejnovějších standardů a dat
Financování
Financování
Hypoteční úvěr s optimálním výběrem nejvýhodnější banky
Vyhledání nemovitostí
Vyhledání nemovitostí
Vyhledám pro vás vhodnou nemovitost i mimo realitní servery
Prodej nemovitostí
Prodej nemovitostí
Komplexní služby při prodeji včetně inzerce a právních služeb
Právní služby
Právní služby
Zabezpečím všechny podklady pro smlouvy i úschovu financí
Pronájem nemovitostí
Pronájem nemovitostí
Vyhledání vhodného klienta, právní pomoc i pravidelné prohlídky

Vaše nejčastější dotazy

Jako nezávislý realitní makléř nejsem členem, makléřem žádné realitní kanceláře, nebo skupiny i přesto jsou služby naprosto profesionální. Mým cílem je spokojenost klienta nikoliv majitele realitní kanceláře a v tom se náš přístup odlišuje. Nenabírám bezhlavě nemovitosti abych splnil plán a obdržel titul „makléře měsíce, roku“, mám více času pro své klienty, neodvolávám prohlídky z důvodu času, protože mám pouze tolik nemovitostí abych vše dokázal s řádnou péči vyřešit. Neplatím kancelář a nespolehlivé kolegy potažmo majitele, proto jsou i mé služby neporovnatelně levnější se zárukou 100 % kvality.

Prodej nemovitosti je složitý proces a obsahuje několik úkonů. Můj záměr majiteli co nejméně znepříjemnit tento proces se jeví jako ten správný i na základě doporučení a referencí. Nemovitost prohlédnu, zjistím od vás všechny potřebné údaje, další si dohledám. Nemovitost ocením standardní metodou cenové mapy. Zabezpečím vytvoření www stránek pro tuto nemovitost, nafocení i případný home staging.

Jak jsem již uvedl výše, mám cílem je majiteli nemovitosti co nejméně znepříjemnit celý proces prodeje a s tím spojené úkony.  Pokud je nemovitost vyklizená, obvykle obdržím klíče a prohlídky řídím ve vlastní režii. Poté zájemce podepíše rezervační smlouvu na nemovitost a následuje kolečko řešení a papírování. Právník vypracuje smlouvu, kterou obě strany podepíšou společně, případně každá strana jednotlivě. Následuje bankovní nebo advokátní úschova finančních prostředků, povolení vkladu na katastr, převzetí nemovitosti, uvolnění peněz z úschovy a tím je ve stručnosti a zjednodušeně celý proces u konce. Nicméně je to dlouhá cesta, která není vždy jednoduchá. Majitel nemovitosti obvykle obětuje max. 2x 2 hodiny svého času.

Samozřejmě mám, ale nerad bych je veřejně sdílel. Každý makléř má své technické i jiné možnosti najít kvalitního klienta. Nicméně já nepotřebuji pronajmout za každou cenu. Majiteli rád vysvětlím, že je lepší měsíc počkat a najít opravdu kvalitního nájemce, než jak je obvyklé u RK pronajmout co nejdříve. Možná i to je důvod, že mnou vyhledaný nájemce bydlí v nemovitosti vždy dlouhodobě. Majiteli tak vždy zaručím spolehlivého  platícího nájemce. Mám pouze jednotky klientů ze všech pronájmů  v nemovitosti na kratší dobu než jsou 3 roky. Obvyklá průměrná doba pronájmů je 6 let. V několika nemovitostech mám nájemce už 9 a více let.

Vybrané reference

Forgot Password