
Peter Lacek, váš osobní realitní makléř ve vašem okolí.
Nepracuji pro realitku, pracuji pouze pro Vás!Svou klientelu se pečlivě vybírám, každý prodej nebo pronájem nemovitostí řeším na míru danému případu. Několik let spolupracuji se stejnými majiteli, kteří se rádi vracejí a svěřuji mi své nemovitosti. …
Nabídka služeb
profesionální služby makléřePři prodeji se obvykle jedná o dvě setkání při podpisu smlouvy, zbytek vrátaně katastru, převodu, odevzdání nemovitosti zařídím osobně. U pronájmu řeším veškeré prohlídky a jejich časový soulad ve své režii. Majitel s klientem podepisuje už hotovou smlouvu. Klient je vždy pečlivě prověřený a splňující požadavky a nároky pronajimatele.
Jako samostatný makléř jsem členem Realitní komory ČR

Ocenění nemovitostí

Financování

Vyhledání nemovitostí

Prodej nemovitostí

Právní služby

Pronájem nemovitostí
Vaše nejčastější dotazy
Jako nezávislý realitní makléř nejsem členem, makléřem žádné realitní kanceláře, nebo skupiny i přesto jsou služby naprosto profesionální. Mým cílem je spokojenost klienta nikoliv majitele realitní kanceláře a v tom se náš přístup odlišuje. Nenabírám bezhlavě nemovitosti abych splnil plán a obdržel titul „makléře měsíce, roku“, mám více času pro své klienty, neodvolávám prohlídky z důvodu času, protože mám pouze tolik nemovitostí abych vše dokázal s řádnou péči vyřešit. Neplatím kancelář a nespolehlivé kolegy potažmo majitele, proto jsou i mé služby neporovnatelně levnější se zárukou 100 % kvality.
Prodej nemovitosti je složitý proces a obsahuje několik úkonů. Můj záměr majiteli co nejméně znepříjemnit tento proces se jeví jako ten správný i na základě doporučení a referencí. Nemovitost prohlédnu, zjistím od vás všechny potřebné údaje, další si dohledám. Nemovitost ocením standardní metodou cenové mapy. Zabezpečím vytvoření www stránek pro tuto nemovitost, nafocení i případný home staging.
Jak jsem již uvedl výše, mám cílem je majiteli nemovitosti co nejméně znepříjemnit celý proces prodeje a s tím spojené úkony. Pokud je nemovitost vyklizená, obvykle obdržím klíče a prohlídky řídím ve vlastní režii. Poté zájemce podepíše rezervační smlouvu na nemovitost a následuje kolečko řešení a papírování. Právník vypracuje smlouvu, kterou obě strany podepíšou společně, případně každá strana jednotlivě. Následuje bankovní nebo advokátní úschova finančních prostředků, povolení vkladu na katastr, převzetí nemovitosti, uvolnění peněz z úschovy a tím je ve stručnosti a zjednodušeně celý proces u konce. Nicméně je to dlouhá cesta, která není vždy jednoduchá. Majitel nemovitosti obvykle obětuje max. 2x 2 hodiny svého času.
Samozřejmě mám, ale nerad bych je veřejně sdílel. Každý makléř má své technické i jiné možnosti najít kvalitního klienta. Nicméně já nepotřebuji pronajmout za každou cenu. Majiteli rád vysvětlím, že je lepší měsíc počkat a najít opravdu kvalitního nájemce, než jak je obvyklé u RK pronajmout co nejdříve. Možná i to je důvod, že mnou vyhledaný nájemce bydlí v nemovitosti vždy dlouhodobě. Majiteli tak vždy zaručím spolehlivého platícího nájemce. Mám pouze jednotky klientů ze všech pronájmů v nemovitosti na kratší dobu než jsou 3 roky. Obvyklá průměrná doba pronájmů je 6 let. V několika nemovitostech mám nájemce už 9 a více let.
Vybrané reference
Služby pana Lacka v oblasti obchodování s realitami byly pro mne bezproblémové, neboť je spolehlivý, pečlivý a po odborné
Pana Lacka můžeme vřele doporučit ke spolupráci! Jednání probíhalo velmi rychle a bez průtahů. Aktualizace k zakázce byly vyhotovovány
Po dlouhé době jeden z nejlepších, které znám
Maximalna spokojnost s pristupom pri hladani nehnutelnosti a nasledovnom odkupeni.Mozem len odporucit
Články

Daň z nabytí nemovitých věcí neboli majetková daň, je částka, kterou platil kupující při nákupu

Stojíte právě před otázkou, zda si pořídit bydlení na hypotéku nebo raději žít v pronájmu? Jaké

Profesionální deformace mne občas zavede na cesty, ze kterých není návratu. Obrazně řečeno dostanu se